8月27日，中国金茂(00817.HK，以下简称“公司”“金茂”)发布2024年中期功绩阐发并举办功绩发布会。
2024上半年，中国金茂录得签约销售额445亿元，名次较上年度进步一位至行业12位，稳居TOP15阵营；中枢归母净利润(不含投资物业公有时收益)同比大幅高潮174%。另据败露，公司上半年累计回款413亿元，回款率93%，督察行业较高水平。上半年，中国金茂进一步优化债务结构，保执“三谈红线”全绿档，企业安全垫执续增厚。
在功绩发布会上，处分层暗示，中国金茂“一核三聚焦”的计谋场所和坚执品性改善的定位，与当下国度、商场、行业的需求高度契合。2024年公司以高品性劝诱为中枢，执续进步家具力并快速发展杰作执有、品性劳动、建筑科技的第二弧线业务；上半年家具迭代后取得的商场认同，充分考证了公司计谋坚执的意旨，进一步强硬了公司将来发展的信心。
新家具线阐述亮眼 住宅公寓平均单价2.2万/㎡
一季度，中国金茂发布全新家具计谋，“金玉满堂”四大全新家具线引起行业无为暖热。而后，新升级的金茂府系和新家具线璞系、棠系均有代表名堂亮相，并赶快校服商场。满系名堂也正在成都、三亚等中枢城市股东落位。
明星家具线金茂府已升级到3.0，力图于为高净值东谈主群营造“当然助长的社区”。本年上半年，中国金茂旗下已有7个府系3.0名堂在售。上海中环金茂府、杭州上城金茂府、上海张江金茂府、南京桃园金茂府首开去化率均达100%。天津体北金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府执续热销，位列所在城市的板块新址销冠。府系家具扛鼎各地高端改善商场，在尚未回暖的大环境中走出了舒服行情。
新家具线“玉”所代表的璞系、“堂”所代表的棠系，在上半年实现了从计谋发布到落地呈现的高质高效终了。上半年，首个璞系名堂西安璞逸曲江，先后两次开盘，两开两罄，逆市热销15亿元。
棠系家具定位为城市改善家庭打造全龄友好的社区。首个名堂天津金茂晓棠落地在金茂深耕多年的天津上东金茂灵巧科技城。名堂突破天津楼市的低迷态势，初度开盘去化192套房源，一小时即告售罄，热度与口碑执续上升。
上半年，国内房地产新址商场量价皆跌，执续深度疗养。在此配景下，中国金茂以不竭升级的家具力，走出了逆势热销的舒服行情。功绩会上，处分层败露，公司半年度超87%的签约额由一二线中枢城市孝顺，住宅公寓家具平均签约单价约2.2万/平米，较2023年仍有微涨。
中国金茂将其打造单一爆款家具线的才智，得胜复制到多条家具系上，为企业奠定了更强劲的增长能源。跟着“金玉满堂”新家具线在更多城市落地，中国金茂多元化家具将在一二线城市收货更大的商场敕令力和影响力。
多业务板块慎重发展 一年内到期债务占比仅15%
劝诱业务保执慎重增长的同期，中国金茂的杰作执有及物业劳动板块也有显赫增长。中报高傲，金茂生意板块规画收入、销售额、EBITDA别离增长13%、11%、75%。在旅店规画领域，中国金茂执续进步轻资产处分才智，并实现轻资产处分输出。
凭据金茂劳动(00816.HK)中期功绩阐发，上半年金茂劳动处分领域慎重推广态势，在管面积较2023年底增长16.5%，营收、净利润同比别离增长10%、22%；高口碑品性劳动助力金茂劳动第三方外拓恶果：高能级城市在管面积占比达91%，在管面积约51%源流于舒服第三方，展现了优异的外拓才智。
在精益处分上，中国金茂执续股东降本增效，处分用度、销售用度、财务用度较旧年同期别离着落34%、19%、13%。
在财务处分上，中国金茂保执“三谈红线”全绿档，并执续优化境表里债务结构。上半年新增境内融资平均资本仅3.28%，督察较低水平；外币债务和短期债务占比进一步着落，一年内到期占比进一步着落至15%，平均债务期限为6.02年。
将来高质料发展 84%未售货值位于一二线
中枢城市中枢肠段的投资导向和布局策略，给中国金茂带来了更好的功绩预期和发展韧性。中报高傲，限度2024年6月30日，中国金茂未售货值约3000亿，超64%聚首在华北及华东等经济发达区域，84%位于一二线城市。未售货值合座结构细密，况且不错充分撑执将来规画发展需要。
中国金茂安全慎重的基本盘也赢得了海外评级机构认同。本年6月，标普证明中国金茂的遥远刊行东谈主信用评级为投资级，瞻望褂讪。多年来，中国金茂积极践行可执续发展理念，ESG阐述赢得海外泰斗ESG评级机构晨星认同，入选《钞票》中国ESG影响力榜，并被纳入恒生港股通中国央企ESG跨越指数。
这次功绩会上，中国金茂处分层暗示，将来规画责任将聚焦现款流及效益，坚执利润挖潜、现款流管控、签约回款、降本增效「四极致」，深切投资、运营、家具「三创标」。中国金茂将围绕城市运营优化、大量资产周转和存量库存去化，全力股东“奋进打算”，并执续加强中枢专科才智体系建筑，执续股东“周转存量、作念优增量”，继续建筑和发展以高品性劝诱为中枢，杰作执有运营及城市笼统劳动为撑执，科技变嫌为启动的中国跨越城市运营商。