近日，无锡一则商品房“以旧换新”公告激励温情。江苏无锡梁溪城发集团推出商品房“以旧换新”业务升级版，加多对苏州、常州存量二手房商品住宅的收购，市民不错用位于苏州、常州的梁溪城发集团下属控股楼盘的二手房置换同集团的无锡新址，杀青住房异域“以旧换新”。

据悉，本年4月份，无锡就不息推出了两批次商品房“以旧换新”神气，那时纪律所收购房源必须同城。首批次有跨越40位换房主谈主完成来往。限度7月底，联系盘问跨越2000组，完成“以旧换新”登记的跨越600组，最终成交的跨越140组。

无锡梁溪区住户沈澄是无锡首批“以旧换新”的业主。沈澄暗示，这项计策额外好，不仅裁汰了来往周期，还省去了许多中间法子，很浅薄。

梁溪城发集团副总司理、梁城好意思景公司董事长侯玉强先容，商品房“以旧换新”升级版业务于8月9日推出，短短5天手艺，通过电话、微信小圭臬和现场进行房源登记的客户还是跨越300组，其中有15组客户来自常州和苏州。只有是在无锡、苏州、常州领有自有物业的二手房业主，王人不错参与“以旧换新”。

当今，参与换购的新建商品房神气有7处，均位于无锡市梁溪区，其中包括5处在售楼盘及2处在建住宅地块，住房类型涵盖高层、零丁别墅、叠墅等。

侯玉强告诉记者，跟着长三角一体化建树束缚真切推动，苏锡常王人市圈之间的东谈主才流动越来越不时。当今，无锡梁溪区正在打造空天产业、东谈主工智能、低空经济等12个产业生态圈，许多中高端东谈主才有落户梁溪的好坏意愿，这是商品房“以旧换新”升级版业务推出的大配景。“以旧换新”计策推出于今，已累计收购二手房面积约1.4万平方米，旧房评估总金额超2亿元，销售新址面积约1.7万平方米，成交总金额超4亿元。

记者对比发现，与无锡前一版商品房“以旧换新”计策对比，本次新政络续扩大规模，加多了对无锡全市优质公寓、优质商铺的收购，加多了对苏州全市、常州全市等城市规模内存量二手商品住宅的收购，加多了嫡系支属新旧产权所属东谈主变更以及加多了新楼盘参与。

此外，这次商品房“以旧换新”新计策还撑执一换一、一换多、多换一，即一套二手物业置换一套新址或多套新址，多套二手物业置换一套新址。不外，存量二手物业总价需不高于新购房源总价的60%。

怎样确保来往自制自制？侯玉强暗示，旧房价钱的评估慑服公开自制及自发的原则，由第三方机构进行评估，若是两边对评估价钱认同，则进行下一步新址来往的洽谈，若是两边其中任何一方对价钱不认同，则置换来往收尾。

南京市房地产学会副会长孟祥远以为，这项新业务是对商品房“以旧换新”要领扩容升级的调动尝试，拓展了业务笼罩面和东谈主群笼罩面，对经管区域二手房起先难、新址有库存、保险房供给等难点堵点很有匡助，不错让更多的跨区域购房者受益。

孟祥远暗示，苏锡常王人市圈是长三角一体化发展的伏击增长极，自己交融度较高。通过对商品房“以旧换新”业务的升级践诺，不错推动王人市圈区域内东谈主才更顺畅、更肤浅地流动，体现了“房随东谈主动”计策，不错匡助无锡留下更多年青东谈主，也能顺心市民对更高居住品性的条款。提出关联部门谄媚和诱导更多房地产企业加入，提供更多新神气，实验耗尽者选定规模，同期进一步进步新旧房置换抵扣力度，抵制置换门槛，让利于耗尽者，推动区域房地产阛阓高质料发展。